□申 义
2013年12月16日，中国二十二冶集团北京天润公司总承包的青岛中信度假酒店在一派喜庆的气氛中封顶。作为胶州市少海新城唯一的五星级酒店青岛中信度假酒店将弥补少海高端配套服务，成为胶州新机场唯一的地标性建筑。
加快推进“环湾保护、拥湾发展”战略是青岛在全省“一体两翼”和海洋经济战略格局中的龙头，为青岛打造国际知名的生态新城、融入国家可持续发展战略创造了条件。而胶州少海新城作为青岛“率先启动六片、重点规划四区”重要和胶州市经济建设三大发展平台之一，率先规划、科学发展，着力构建休闲特色城区发展平台，集城市综合、休闲娱乐、旅游健身、商务研发、现代办公于一体的宜游、宜业、宜居的南湖旅游新城基本建成，成为环胶州湾项链上的璀璨明珠。
中信度假酒店坐落于胶州市少海湖畔，由青岛中信瑞星思达旅游开发有限公司开发建设，是胶州市28个重点项目之一，占地面积
2公顷，总建筑面积约4.
5万平方米。其中，地下建筑面积
6963平方米，地上
37037平方米，A座为五星级酒店，内部设有宴会厅、全日餐厅、游泳馆、总统套房、室外酒吧等，裙房为酒店配套设施用房，主入口在酒店的北立面；B座为酒店式公寓，外装均为通体玻璃幕墙工程，屋面造型及酒店入口雨棚为钢结构工程。A座地上19层，B座地上12层，裙房地上2层，局部为3层，地下1层，其中A座宴会厅、酒店大堂、全日餐厅层高均达到
12米左右，有如比肩而立的两块璞玉交相辉映为风光旖旎的少海湖风景平添了一抹重彩。
承担青岛中信度假酒店项目建设的是具有类似工程建设施工经验的老、中、青相结合的项目团队。项目领导班子负责项目睽管理，项目部人员配备齐全，技术、质量、安全都有专职人员同。项目实行公司副总经理垂直领导，项目经理负责制的管理模式，做到责任到人，使得施工组织安排井然有序，管理工作顺利进行。项目管理人员平均年龄29岁，是一支有活力有干劲的年轻团队，是天润公司39个项目部中的佼佼者。
中信度假酒店自2011年10月正式开工以来，天润公司青岛中信度假酒店项目经理朱文慧与老中青相结合的项目团队，针对项目地质结构和主体结构复杂性、多样性，涉及专业多等实际情况，以技术先行为支撑，合理编制先进的施工工艺，对工程施工具有实际的指导性和科学性并兼顾安全性和经济性，经过天润公司总工程师及各部门审批合格后，对建设单位、监理单位进行施组交底。项目部以质量管理为核心，以《施工组织设计》《公司管理程序文件》、《项目质量计划》为纽带，制定各分部分项工程专项施工方案。其中，危险性较大工程及其重大危险源，汇报天润公司审核、审批通过，确保在施工过程中实现百分之百预控，为项目质量目标的实现提供保证。此项工程的高大模板重大危险性专项施工方案，经青岛地区专家库随机抽取专家进行论证，论证通过后组织现场施工。项目技术交底采取会议交底、现场交底和BIM软件技术应用三种形式，切实做到交底具有可行性及可操作性。
项目部一班人强化质量管理，按照现行国家规范、图集、省标及行业标准，以及青岛市质量标准化的有关规定，利用现代化信息和创新技术加强质量管理，结合BIM软件应用技术、 AUTOCAD、视频会议、OA信息平台等高效的管理方式进行综合管理，全员参与质量管理，增强补位意识调动管理人员积极性，加强质量观念，发挥全员主观能动性，明确质量目标，细化奖惩条款，力争有功必奖，有错必惩。施工现场推行“样板领路”，重要工序如防水施工，墙体砌筑，幕墙安装，通风空调管道安装等工序完成样板施工后，方可大面积施工。
在各作业班组进入施工现场后正式上岗作业之前，项目部对各班组职工进行班组教育、项目部教育、企业安全管理教育“三级”安全教育，并建立教育记录挡卡。如果由于安全技术交底不清楚、不全面，职工发生工伤事故，必须追究教育或交底人的责任。根据每周工作情况提出和强调搞好安全工作的措施，并邀请建设单位、监理单位及项目各职能部门对现场安全施工进行联合大检查，汇总检查结果，以整改通知单的方式下发各分包，并落实专人限期整改。项目部认真编制项目安全管理制度，明确安全管理组织机构，制定分包安全管理实施细则。项目安全管理以“安全全员管理制度”为核心，加大现场安全检查、巡视力度，对重大安全隐患进行重点控制。
项目部针对机电安装方面涉及的专业众多，包括给排水、通风空调、消防、强弱电系统，管道纵横交错，且施工区域狭小等难点，采取有效措施展开施工。其中，地下室区域为安装工程的重点难点，地下室只有一层，集员工洗浴，餐厅、厨房、车库、设备机房于一体，而整个大楼的给排水，通风空调主干管，都聚集在地下一层，控制吊顶标高、提升净空，合理安排施工顺序是难中之难。项目部充分利用BIM技术对地下一层进行精确建模，利用三维模型进行管道碰撞检测和施工模拟，以达到合理安排工序、节约空间、避免后期返工的效果。
2014年3月15日起，青岛中信度假酒店项目部按照集团公司应用BIM软件技术的要求，运用BIM软件应用技术进行工程专业施工指导，并进行定期培训，每月不少于4次，且形成6人组BIM软件应用技术研究的团队。
2014年4月份，集团公司工程质量检查评比结果揭晓，天润公司承建的青岛中信度假酒店工程，获得综合评比第一名。其中，青岛中信度假酒店项目质量通病的发生率微乎其微，并且在细节控制上有很多独创性，例如：砼框架柱梁板接茬顺畅，框架柱、梁棱角方正顺直，几何尺寸准确，现场实测实量了垂直度、平整度、几何尺寸，共测量54点，全部合格。砌体拉结筋控制非常到位，墙拉筋末端采用绑丝拴住引导至墙体外面，第一可以直观地看到墙拉筋是否设置，第二可以直观的看到墙拉筋位置是否准确。墙体构造柱马牙槎留置规范，成品保护到位，内业资料完善。检查组给予中信度假酒店项目综合评分89分，位列7个受检二级单位10项工程的首位。
由于青岛中信度假酒店在胶州少海新城的重要位置和项目建设的高质量、高速度及影响力，
2013年8月03日青岛市长张新起及各政府有关部门领导莅临我项目视察指导工作，并经胶州新闻跟踪报道。
2013年7月11日胶州市委书记张德平及各政府有关部门领导莅临我项目施工现场视察工作，并做重要指示，强调主体结构工程、幕墙工程、精装修工程、钢结构工程施工质量的重要性,且做好各施工单位的协调工作，力保高效、高质完成整体施工。
2013年9月20日胶州市副市长杨波及各政府有关部门领导在中秋佳节之季莅临项目视察工作，并进行节日慰问。期间，集团公司领导张会清等到施工现场指导工作。
截至目前，青岛中信度假酒店二次结构、玻璃幕墙等施工全面展开，青岛中信度假酒店项目团队以工程总承包的姿态，继续保持旺盛的斗志与细致的工作，为高速优质安全地完成各项施工任务而努力。 ②
