2010年5月，一篇刊载在《城市开发》第4期上的《住宅产业化在中国》的文章，让时任中国二十二冶集团一公司经理的奚会祥陷入了沉思。当年的中国二十二冶集团，正处于土建业务版块稽首回温，向各地保障性住房项目大举进军的“后金融危机时代”，这种崭新的建筑生产方式在国内刚刚经历余波的房建市场上并未激起多大的波澜，经过深思熟虑和多方调研，一篇关于在二十二冶开展装配式建筑的可研性报告摆在了公司领导班子面前，这份为中国二十二冶集团带来了全新思路的报告，让企业领导层敏锐地意识到，建筑业即将迎来一场历史性变革，中国二十二冶集团也随即将住宅产业化的星星之火，迅速融入企业“创新提升，做强做优，科学发展，长富久安”的发展总战略，积极探索住宅产业现代化之路，通过对建筑业市场发展形势的分析以及公司转型升级的要求，适应未来建筑市场的变化，解决建筑业劳动力短缺、生产效率低、科技含量低、资源和能源消耗大等弊端，早日实现企业转型升级为出发点，公司领导班子决策，开始进军住宅产业化市场，将发展住宅产业化作为推动公司转型升级的一项重要举措列入“三五”发展规划重点发展项目。

得天独厚的综合优势

发展住宅产业化不单是改变原有的生产模式，而是一个产业链整合的过程。中国二十二冶集团坚持诚信经营，实行区域营销和属地经营战略，形成了较强的市场开拓能力，具备了住宅产业化发展的优势。从甲级设计院、房地产开发、施工总承包、大型设备租赁、钢结构加工及重型装备制造、商品混凝土等现有资源来看，可谓主业突出，辅业精良，得天独厚。

鉴于此，中国二十二冶集团抓住机遇，充分发挥自身优势，精心组织，认真策划，提出了以国家“十二五”规划纲要为指导，以住宅产业化为突破口，改善住宅质量、提高产品性能、提高劳动生产效率、增加科技含量、加快产品结构升级、实现节能降耗、打造低碳建筑，实现节能减排目标的住宅产业化发展思路，以及制定出2010年为住宅产业化研发年，2011年为住宅产业化起步年，2012年为住宅产业化攻坚年，2013年为住宅产业化推广年的工作规划。其中，住宅结构体系研发平台以中国建筑科学研究院为依托单位进行结构试验；装配式住宅设计平台以新大地、南方路机、快而居为依托单位研发工艺、开发生产设备；钢筋半成品研发平台以邢钢焊网为依托单位开发网片钢筋应用。研发工作总体规划是研发适用于抗震设防烈度8度及8度以下地区，不同结构形式、不同房屋高度的预制装配住宅结构体系；研发适用于各种结构体系的外墙结构与装修一体化技术；研发建筑、结构、设备（水、暖、电）及内装修等专业设计、施工一体化技术；研发预制构件自动或半自动生产线技术；研究预制装配混凝土结构产品生产技术、安装施工技术以及质量控制、检测技术，并根据研究成果编制河北省地方标准。

2010年底，中国二十二冶集团又进一步提出了住宅产业化要形成研发、设计、生产、应用为一体的综合性企业。在未来3-5年内，成为河北省住宅产业化领军企业的发展目标。

摸着石头过河的探路者

从2010年9月起，中国二十二冶集团将住宅产业化项目列入 “三五”发展规划重点发展项目，实行统一领导，明确责任目标，成立领导小组，统一部署产业化相关工作，由中国二十二冶集团一公司具体负责项目考察与实施。至此，中国二十二冶集团住宅产业化项目按照策划确定的时间表与路线图稳步推进。

2010年10月1日，一公司住宅产业化考察组一行7人赴黑龙江宇辉集团预制构件厂考察，拉开了住宅产业化探索之路的序幕。在宇辉集团住宅产业化生产基地，考察组初次见到了实实在在的住宅产业化，比之通过网络及资料有了更为形象而清晰的认识，更加坚定了发展住宅产业化的信心和决心。

随后，考察组又先后考察了北京榆构、万科、西伟德、南京大地、中山快而居等多家单位以及住房和城乡建设部、中国建筑科学研究院、哈工大、清华大学、天津大学、北京建筑科学研究院等多家从事产业化研究的科研院所，逐步接触一些国外成套设备的生产厂家、国内相关配件的生产厂家。

经过考察调研阶段的学习和了解，中国二十二冶集团对住宅产业化有了较为全面和系统的理解，对于住宅产业化在我国的发展现状有了深刻的认识。虽然住宅产业的分支——住宅工业化从20世纪70年代就已经引入国内，但是至今仍只是停留在较粗略的体系及节点研究方面，关键节点的连接方式仍然存在着操作复杂、生产及安装成本较高的问题。在这种情况下，中国二十二冶集团要推行住宅产业化首先要解决住宅工业化的关键节点的优化问题，建立更加易于操作、流水生产的连接节点，建立更加利于产业化推行的结构体系，以此为基础统筹产业化的部品制造版块进行集成及装配模式的住宅生产方式。

面对挑战，中国二十二冶集团对研发中心提出了“创新观念，锻造队伍，科学管理，提升技术，转型发展”的总体发展思路，要求研发中心在实际工作中，务必扎实稳妥，从易而难，从细节抓起，做好各项基础工作。

由于初次接触“住宅产业化”的员工对相关概念及专业知识不了解，无经验可循，研发中心定期组织技术人员开展技术培训或专项讨论会，组织大家学习技术标准及相关产业政策，或者针对工作中发现的问题，或是就技术研发过程中的某个环节，提出的某一个新思路、新方法、新方案等展开专项讨论。讨论过程中，大家认真思考，畅所欲言，群策群力，反复推敲论证，力求找到切实可行的最佳技术方案。

在进行住宅工业化结构关键节点的研发过程中，尤其是对于墙体与墙体间的水平连接节点，因为要在保证其安全、可靠的同时，需要尽量简化操作步骤及操作方法，一时间使得研究工作无法顺利展开。研发人员将传统现浇设计的节点设计及连接方式研究透彻，明白各节点的作用原理、抗震要求及设计规范。最终确立了等同现浇的节点连接方式，简化了操作难度，建立了简便可行的流水作业规程。

从第一套模具的自主设计完成、第一块平台的精心打造、第一块构件的浇筑、第一块构件的“诞生”到每一个小部件的设计，每一个过程都经过无数次思想火花的碰撞，都是员工们汗水和智慧的结晶。

2010年12月，项目处于初期研发阶段，由于当时很多条件都不具备，试验条件异常艰苦，为了保证研发工作进度，保证集团在行业的领先优势，攻坚克难，不断取得新进展。在寒冷的厂房里，叠合板，楼梯，清水混凝土试验一项接一项进行着。在没有蒸汽锅炉无法实现构件蒸汽养护的条件下，研发人员用高压锅“蒸出”了一个又一个构件。

2011年，作为住宅产业化的起步之年，发展中心技术团队人员，翻遍各种资料和标准、规范，不停的设想、论证、试验、推翻、再设想、再论证、再试验，攻克一个又一个实验难关和构件生产中的难题。经过大家的共同努力，这一年，研发中心住宅产业化各项工作稳步推进，技术创新、科研立项工作硕果累累，共申报发明专利1项，实用新型专利7项；共申请科研立项10项。

同年4月，中国二十二冶集团应邀加入了预制构件分会；举行了住宅产业化基地奠基仪式，标志着年产30万立预制构件项目正式开工。

5月，中国二十二冶集团与中国建筑科学研究院签署了“装配式混凝土结构住宅”研发战略合作协议，双方正式开始战略合作；

8月，中国二十二冶集团正式成立装配式住宅产业分公司，全面负责生产基地建设和科技研发工作。

9月，装配式住宅产业分公司代表中国二十二冶集团参加了在廊坊举办的第十六届中国国际生态建筑建材及城市建设博览会，主要展出了公司住宅产业化工作成果和部分部品、构件模型及产品，展示了中国二十二冶集团企业形象，并荣获“优秀企业奖”称号。

11月，中国二十二冶集团通过了中冶集团“中冶住宅产业化工程技术中心”的评审。

至此，中国二十二冶集团住宅产业化之路的探路者们，完成了从无到有，从陌生到专业,从构想到实践的行走。这是二十二冶住宅产业化之路的起点，这一起点，没有巨人的肩膀，没有飞跃式的起步，有的只是一步一个脚印深浅不一的探索。二十二冶的探路者们，摸爬滚打中总结经验，汗水心血中成果初现。自此，一条推动企业转型升级的新路拉开了序幕，一段以梦为马，风雨兼程的征途吹响了号角。这是一场建筑业的革命，更是一次划时代的启程，脚踏无数个当下，眼看唯一的远方。 　（作者单位：中国二十二冶集团）