一、绿色建筑相关概念概述

（一）绿色建筑的概念

现在，有些建筑企业打着绿色建筑的招牌，推出一些园林山水的概念，其实就是市场的炒作，其实这个做法是会让人误解绿色建筑的意义，大家会认为种花种草就是绿色建筑，其实这个概念是错误的，由于绿色建筑在我们的国家目前还是一个新的事物，很大一部分人对其不是很了解，那么究竟什么才是绿色建筑呢？

我们国家的建设部目前将绿色建筑给予了定义：“认为绿色建筑主要是为了让人民有一个健康、舒适的环境并且要有一定的空间进行简单的活动，同时，要求建筑师要在整个的建筑物的生命周期里面实现对资源的有效利用，这些利用包括了节能、节水以及节约材料，建筑师们要最大限度的降低影响环境的不利因素，这就是绿色建筑。

（二）绿色建筑的特点

绿色建筑主要具有以下特点:

1.绿色建筑的目标就是要让建筑能源的消耗降低到一个合理的范围，因此，在建设的过程中，要想尽办法的利用太阳能、风能等等一系列天然的资源和周边一些可以再生的节能的能源，因此，充分利用节能的技术可以有效的防止企业遭受污染，在我们的调查重表明，现在的绿色建筑和以往的旧建筑相比较，绿色建筑的可以节约70％-75％的能耗。

2. 绿色建筑的产生可以有效的保护环境而且可以更好的造福我们的后代，最重要的是可以更合理的利用土地，避免土地的浪费，在建设的过程中使用了没有污染而且环保的材料，同时将建设中的生活垃圾进行合理的消化，这样就可以形成和生物链一样的良性循环。

3.绿色建筑在我们国家目前呈现出很强的地域性，因为我们国家的绿色建筑一直在强调要用我国本地的原材料，不仅如此，还要尊重各个地方的人文和自然条件，不允许破坏环境，因此，绿色建筑在整个建筑的过程中它的风格应该是本土化的，所以，我们按照这个标准的话，生产出来的建筑就是具有健康的生活环境的，而不是像过去一样，都是统一的商品化的产品，在过去，标准化的建筑让我们国家各地的建筑风格都是大同小异的。

绿色建筑不仅仅要有健康合理的结构布局，例如朝向、形状等，更重要的是按照这个绿色建筑标准建造的房屋要有好的采光，必须具备好的通风条件，而且还要有舒适的自然环境，要能够去气候变化会自动的调节。

二、我国绿色建筑技术应用发展现状

我们国家的建筑节能从上个世纪80年代就开始了，随着我们国家房地产行业的兴起，绿色建筑这个概念也逐渐的被大家熟知，根据统计，我国的绿色建筑评价标识项目已达740 多项,总面积近7600 万平方米。绿色建筑技术在我们国家发展目前来说比较缓慢，主要的原因有以下几点：首先，很多人可能还没有完全理解绿色建筑的本质含义，片面的将绿色建筑认为只是将建筑物周围和内部进行绿化。绿色建筑行业目前正在经历着日新月异的进步，如今的绿色建筑它是一个长期受益的建筑，我们从它的长期成本就知道，从长远看绿色建筑它是一个真正意义上的节能建筑，现在它一部分充分借鉴了我们国家传统的建筑设计，另一部分又将我们国家传统的建筑艺术进行创新，因此，它不仅借鉴了我们国家传统的建筑节能，而且更重要的是体现了地方元素，在建筑材料和施工的方面进行自主创新。

其次，关于绿色建筑各地差别会比较大，现在重点研究的更多的是一线城市，而对于乡镇企业缺乏系统的研究，大部分的学者在研究的时候都从一般的建筑设计为出发点，缺乏对绿色建筑设计的系统的研究。

我们国家目前建筑学界现在发表了很多有关绿色建筑的文章，但是很多文章现在都停留在绿色建筑设计的理论框架、设计原则以及国外建筑的一些研究，理论知识非常丰富，但是这些研究都会缺乏我们国家国内绿色建筑的例子，所以，我们国家的建筑师在实践的时候，其实是没有可以参考的例子的，因此，一些建筑师在工作中都会缺少统一的考虑，有很多情况是在建筑完成后才会考虑绿化、节能等等的应用，如果我们只考虑节能和周围的绿化，这样做并不能提升建筑物整体的性能。

三、我国绿色建筑技术发展中存在的问题

从目前来看，现在我们国家的绿色建筑技术仍然没有得到广泛的运用，在很多的方面还存在着很多的问题：

1. 全社会环保、节能意识不强

我们国家提出了绿色建筑的标准，说明在政府方面已经足够的认识到，但是从整个社会来看，绿色环保的意识并不是十分的强，和西方的发达国家相比较，一些建筑行业对于节能减排的重要性还不是特别的重视，这种强烈的环境危机意识和西方国家相比较，还存在的很大的差距。

2. 建筑工业化水平有待提高

建筑工业化是指我们利用目前现代的工业生产的方式和手段要替代传统的手工业的方式来建造房屋，在科学建设的基础上，要实现标准化设计、工业化设计规范企业的管理，因为建筑工程的工业化水平高低不仅仅是体现了一个国家建筑业现代化的程度，并且对我们国家绿色建筑要具有非常重要的影响。我们国家绿色建筑的发展处于萌芽阶段，和西方国家相比还是非常低的。

3. 建筑垃圾综合利用有待加强

我们国家在建筑设计在垃圾处理方面目前来说还没有建立一个完善的有效的制度，这样技术研究不是特别多，更重要的资金保障程度不足，很多企业并不注重对现在建筑的维护和保养，建筑拆除的要多，但是改造的要少，这样就会使得建筑资源的大量浪费，这样很多建筑的废弃物对环境以及城市可持续发展造成了不利的影响。

4.建筑绿色化资金需求大

现在存在的非节能建筑的储备量非常的大，我们国家绿色建筑的面积占整个建筑的面积严重不足，如果要实现我们国家在2015 年绿色建筑的面积占整个建筑面积总量的15％的目标，那么在整个未来的5 年内，大部分的建筑都要建设成为绿色建筑，还有大量的非节能建筑需要进行绿色建筑的改造工程，那么这个资金的缺口是非常大的，所以需要更多的企业去寻求资金，这对大企业来说可能比较容易，但是对于小企业来说，就会导致融资困难，资金链断裂，严重的会影响企业的业绩。

四、促进我国绿色建筑技术应用的建议

阻碍我们国家绿色建筑的发展，从政府、企业以及消费者都有这个制约的原因，绿色建筑技术发展过程中正是这三个利益关系方，因此，政府、企业以及消费者都是在这种博弈之中，在这三个关系中，只有企业与消费者这两者之间矛盾会真正影响绿色建筑技术的推行运用，政府这个角色起到辅助的一个作用，但是正是这种辅助的作用，更好的解决了消费者和企业之间的矛盾，所以我们只有在政府出台针对性的办法，才能有效的促进消费者和企业之间的积极性，提高房地产企业的发展空间。

（一）完善政府职能

如今，有效健全的法律法规可以使目前的建筑市场得到很好的运作，但是对于我们国家来说，我们国家绿色建筑起步相对于西方国家来说比较晚，到现在为止还没有一套非常完善的法律规范，虽然现在出台了《绿色建筑评价标准》，但是这仅仅是一个存在的形式，并没有要求所有企业强制执行，所以，我们要尽快的出台《绿色建筑法》这个法律法规，从强制上约束建筑设计师、建筑厂商以及各地的消费者的行为，更是要建立完善的奖励与惩罚的制度，并从节能、节水等方面进行规范，更要及时的修订各地的标准，已达到净化建筑市场，规范建筑行业的发展。与此同时，现在我们要根据现在已经出台的政府采购的部分清单，不断的扩大本地区节能产品的采购，为企业制定全面产品的类别，并且将建筑供应商发展到民营企业甚至是私营企业，以达到全面促进全社会对产品的生产。

（二）降低企业建筑成本

我们从理论上来说，国家税收的优惠与国家对企业的财政贴息，都可以从经济上来减少建筑商的积极性，而且税收优惠的政策可以将很多与建筑业相关的行业也吸引到绿色建筑的圈子里面来，比如绿色建筑材料的供应商、设计院等等。

而对于建筑商在土地上，如果是作为绿色建筑进行土地的开发，政府可以根据获得的不同等级进行认证，给予一部分土地出让金的减免，同时可以根据开发的程度依据一定的比率退返相应的所得税和增值税，因此对于消费者来说，也可以根据在买绿色建筑开发的房子的时候首先减免部分的房产税和土地增值税，更大程度上促进绿色建筑的发展。

（三）促进技术与市场提升企业竞争力

目前，我们国家绿色建筑的市场一个最大的问题就是缺乏拉力，也就是说同业竞争会有些不足，因此，政府可以从公共建筑的方面，比如政府办公的大楼、各个的事业单位、各地的公园以及学校等等出发，从中央企业、国有企业作为带头人，要树立成绿色建筑标杆的企业，而且这些公用建筑的设施和我们居民生活条件密切相联系，这样就可以加强对绿色建筑的一个有效体验，这样无形之中也加强了绿色建筑的意识。

我们从企业的这个角度来说，这样进入了绿色建筑是一个未来的总的趋势，而且还可以更好的帮助企业提升有效的竞争力，这样对于这些行为非常积极的企业来说，他们就会有更多的机会去接触而且去学习这些个领域中相关的技术，与此同时，他们也会得到更多的市场资源，也会有更多的项目开发，扩展更多的客户资源，从而加强在行业中的地位，成为整个建筑市场的龙头。

结语

绿色建筑它是一个非常宏观的概念，包括了建筑材料的循环利用，包括了新能源的开发等等问题，这些问题我们都不应该停留在单个个体的建筑上，对于我们建筑师来说，我们应该放眼整个大局，将绿色建筑放在这个城市规划中进行思索，在研究绿色建筑中出现的问题，比如：污水处理、太阳能的利用等等这些问题，不仅是建筑师的问题，更需要其他工程师相互配合，共同解决，促进绿色建筑在我国的应用。　（作者单位：大连大学连大建筑设计研究院）